Conçu pour une ou deux personnes, un appartement pour grand-mère est un espace de vie autonome généralement situé sur le terrain d’une maison unifamiliale. Il peut être indépendant ou rattaché à l’autre logement. Communément appelé « appartement de grand-mère » parce que les familles peuvent y loger des parents âgés, il est plus approprié de l’appeler « logement accessoire ».
Qu’est-ce qu’un logement accessoire ?
Dans le secteur de la construction, un appartement de grand-mère est officiellement appelé un appartement ou un logement accessoire (ADU). D’autres termes familiers incluent granny pod, mother-in-law unit, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit, et ohana unit (principalement à Hawaï).
De nombreux appartements pour grands-parents entrent dans la catégorie des petites maisons, et l’intérêt croissant pour les petites maisons a été une aubaine pour les parents âgés intéressés par ce type de logement.
Les appartements pour grands-parents ou les petites maisons peuvent être utilisés pour les nounous ou les jeunes adultes de la famille. Ils sont parfois utilisés comme logements locatifs, mais les lois sur le zonage et les restrictions imposées par les actes de propriété interdisent parfois la location.
Les logements multigénérationnels et les appartements de grand-mère sont appréciés des agents immobiliers et des constructeurs en raison de leur plus grande facilité de commercialisation, ce qui en fait un autre bon argument de vente pour un bien immobilier.
Aménagements d’une maison de campagne
Certains appartements pour grands-parents sont des versions miniatures d’unités d’habitation de taille normale avec des cuisines complètes. Dans d’autres, les équipements de cuisine sont limités, peut-être à un mini-réfrigérateur et à un micro-ondes, qui posent moins de problèmes de sécurité que les cuisines complètes.
Le Granny Pod
La dernière nouveauté dans le domaine des appartements pour grands-parents est ce que l’on appelle communément un « granny pod ». Il offre des capacités de surveillance de haute technologie qui permettent de contrôler l’habitant à distance. D’autres dispositifs incluent un distributeur de médicaments à heure fixe. Les équipements qui peuvent être installés comprennent des toilettes qui vérifient la température et effectuent une simple analyse d’urine.
Difficulté d’ajouter un appartement pour les grands-parents
Les obstacles au développement des appartements de type « granny flat » sont notamment les lois municipales, les lois de zonage, les restrictions de construction, les conventions de voisinage et d’autres réglementations. Dans de nombreux cas, les propriétaires ignorent ou contournent ces règles, ce qui est relativement facile lorsqu’il s’agit de convertir un garage ou une autre structure existante, mais qui l’est moins lorsqu’il s’agit d’en construire une nouvelle.
Les nouvelles constructions sont également plus coûteuses et les propriétaires peuvent avoir du mal à obtenir un financement. Le raccordement des services publics peut également s’avérer coûteux. Certaines municipalités exigent que des allées et des parkings hors rue soient aménagés pour l’occupant de la maison de grand-mère, ce qui peut alourdir les dépenses ou s’avérer totalement irréalisable pour certaines propriétés.
L’essor du secteur de la construction préfabriquée ou modulaire a permis à certains propriétaires d’ajouter plus facilement un appartement pour les grands-parents, mais ce type de structure peut être interdit dans certaines localités.
Avantages de l’ajout d’une maison de campagne
Outre l’espace de vie qu’elle offre, la maison de campagne présente d’autres avantages. La présence d’un autre locataire dans la propriété offre une plus grande sécurité, surtout si l’appartement est orienté vers le côté ou l’arrière du terrain. Les locataires peuvent parfois partager les transports et d’autres services avec les occupants de la maison principale. Ils peuvent parfois partager la garde des enfants, l’entretien de la pelouse et d’autres tâches d’entretien.
