Une longue liste de choses à faire commence à se former lorsque vous vous préparez à vendre votre maison, et l’un des éléments esthétiques qui apparaît toujours est la réfection des peintures.
Mais avant même d’ouvrir un gallon, vous devez déterminer les meilleures couleurs de peinture pour aider votre maison à se vendre plus cher.
Si vous aimez l’aspect épuré d’une pièce neutre ou appréciez l’éclat que des murs verts ou roses apportent à un espace, il est facile de se demander si les acheteurs potentiels penseront la même chose.
Que vous réfléchissiez à une nouvelle couleur de peinture pour votre intérieur ou que vous essayiez de décider de la teinte de votre revêtement extérieur, nous nous sommes entretenus avec quelques agents immobiliers experts en la matière, qui nous ont suggéré quelques-unes des meilleures couleurs.
Rencontrez l’expert
- Jose Berlanga est un promoteur immobilier expérimenté et l’auteur de Les affaires de la construction de maisons.
- Sarah Goss est la courtière en chef de Southwestern Real Estate.
- Nikki Beauchamp est courtier associé chez Sotheby’s International Realty.
Blanc
Lorsqu’il s’agit de couleurs de peinture qui ne manquent jamais d’augmenter la valeur de votre maison et qui ne font pas fuir les acheteurs intéressés, il y a une réponse qui revient sans cesse.
Le promoteur immobilier Jose Berlanga nous donne le scoop : les couleurs de peinture les plus populaires et les plus attrayantes sont presque toujours le blanc et les tons clairs.
« Elles peuvent donner l’impression que n’importe quelle pièce ou n’importe quel espace est plus grand et plus ouvert que d’autres options, et elles s’adaptent à n’importe quel design, style et architecture », explique-t-il.
Le blanc et le crème sont des teintes beaucoup moins risquées, et comme il s’agit d’une couleur très répandue dans les maisons, les acheteurs peuvent plus facilement visualiser leur future maison et ne se laisseront pas distraire par ce qui a été étalé sur les murs.
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Beige
Le beige et les autres teintes naturelles ne sont peut-être pas les couleurs les plus excitantes, mais elles sont sûres et efficaces lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.
« Les tons naturels de terre résisteront à l’épreuve du temps », affirme M. Berlanga. Vous ne serez donc pas contraint de repeindre ou de repenser les couleurs de vos murs, quelle que soit la date à laquelle vous déciderez de vendre votre maison.
Comme pour le blanc, il existe différentes nuances. Certaines nuances sont plus brunes, jaunes ou grises, d’où la création du mot « grège ».
Déterminez les nuances qui s’harmonisent le mieux avec les éléments environnants de votre maison. Si les sols sont plus chauds ou si les armoires ou les comptoirs ont une teinte plus froide, il est préférable d’opter pour une teinte qui s’harmonise avec ces éléments.
Gris
Le gris est une autre option de couleur intéressante pour votre maison. Sarah Goss, courtière en chef chez Southwestern Real Estate, note qu’il n’y a aucune garantie qu’une couleur de peinture spécifique fasse grimper le prix de votre maison, mais que le fait d’être attentif à des nuances agréables est déjà un grand pas en avant.
« Une couleur polarisante ou choquante réduira votre visibilité et entraînera probablement une baisse du prix », explique-t-elle. C’est pourquoi un choix aussi neutre et subtil que le gris est sans danger et fait presque toujours bonne figure dans une pièce.
Elle recommande une teinte comme le gris agréable de Sherwin-Williams, en soulignant que « le nom dit tout » et qu’il se marie avec presque toutes les couleurs d’accent et plaira au plus grand nombre.
Un peu de couleur
Il ne s’agit pas d’une couleur de peinture à proprement parler, mais tous les agents immobiliers avec lesquels nous nous sommes entretenus ont fait remarquer que la couleur est tout à fait acceptable si elle est utilisée avec parcimonie et de manière intentionnelle.
Si vous adorez une chambre en cobalt ou des murs en néon, cela risque de ne pas plaire aux futurs habitants.
« Même s’il ne s’agit apparemment que de peinture, certaines couleurs ou certains motifs peuvent submerger quelqu’un au point qu’il n’envisage plus une propriété par ailleurs idéale », explique Nikki Beauchamp, de Sotheby’s International Realty.
Selon Mme Berlanga, la couleur peut prendre la forme d’une petite salle de bains ou d’un mur d’accent, de sorte qu’elle n’enlève rien à l’impression générale de votre maison. Cela permet également de faire preuve de créativité et d’inviter les gens à imaginer toutes les façons dont ils peuvent personnaliser la maison eux-mêmes.
