Quels sont les équipements d’appartement? Meilleurs équipements et indispensables

Lorsque l’on cherche un appartement, on se base généralement sur l’emplacement, le nombre de chambres, le loyer mensuel et les équipements. Les équipements les plus prisés sont le centre de remise en forme, la piscine, l’espace de jeu pour les enfants, la salle commune et le parking. Un immeuble ou une communauté acceptant les animaux de compagnie est un autre impératif pour certains, tandis qu’une laverie et une bonne connexion wifi sont tout aussi importantes.

Que sont les commodités d’un appartement ?

Les équipements d’appartement sont les caractéristiques non essentielles d’un appartement qui rendent la vie plus facile, plus agréable ou plus productive. Il ne s’agit pas d’éléments tels que l’eau courante ou le chauffage en hiver que vous devez avoir partout, mais de certains avantages qu’un immeuble peut offrir et qui le rendent plus attrayant que d’autres options comparables en termes de taille, de prix ou de qualité.

Les commodités sont des éléments supplémentaires ou de confort à l’intérieur d’une propriété ou d’un bâtiment qui ajoutent une valeur supplémentaire aux résidents et à leur expérience de l’établissement. Si un appartement équipé d’une cuisinière est essentiel, un espace événementiel dans le bâtiment avec une cuisine de restauration capable d’accueillir des fêtes et de grands rassemblements serait une commodité.

Les équipements des appartements sont-ils gratuits ?

Si certaines commodités sont incluses dans le loyer, dans certains immeubles, les résidents devront payer une redevance distincte du loyer pour avoir accès aux installations, comme une salle de sport ou un balcon sur le toit.

Bien que vous puissiez ne pas payer ces frais si vous n’avez pas l’intention d’utiliser les installations, les frais de commodité, les frais d’installation ou les charges communes sont à considérer comme une dépense mensuelle supplémentaire. Lors de la signature du bail, posez des questions sur les frais éventuels et confirmez leur nature ou s’ils sont facultatifs.

Commodités de l’appartement et commodités de la communauté

Les locations d’appartements comportent deux types d’équipements : les équipements d’appartement et les équipements collectifs. Les équipements collectifs sont des installations communes partagées, comme une piscine et un centre de remise en forme, une aire de jeux pour enfants ou un espace barbecue.

En revanche, les équipements d’un appartement sont des caractéristiques privées telles qu’un lave-linge et un sèche-linge intégrés, un balcon privé ou des appareils électroménagers haut de gamme.

Équipements communs des appartements

Commodités de l’appartement

• Climatisation : Déterminez si la location propose une climatisation centrale, des unités intégrées dans les fenêtres ou aucun des deux. Certains appartements, comme les bâtiments historiques, peuvent avoir des ordonnances interdisant l’installation de climatiseurs dans les fenêtres.
• Terrasse, patio ou balcon privé : Ces éléments permettent de prolonger l’espace de vie à l’extérieur.
• Lave-vaisselle : Laver la vaisselle à la main prend du temps et peut gaspiller de l’eau. Les lave-vaisselle économes en énergie consomment moins d’eau par cycle que le lavage à la main, ce qui est bénéfique pour l’environnement.
• Foyer : Les cheminées sont agréables à regarder, ajoutent de l’ambiance à une pièce et peuvent réduire les coûts énergétiques de votre facture de chauffage. Confirmez si vous êtes autorisé à utiliser la cheminée pendant la location.
• Planchers en bois dur : Les sols en bois dur sont esthétiques et plus faciles à nettoyer et à entretenir.
• Appareils électroménagers ou installations haut de gamme : Les nouveaux appareils et installations sont attrayants, mais il faut s’attendre à ce qu’ils augmentent le montant de la redevance mensuelle.
• Appareils électroménagers économes en énergie : En louant un appartement équipé d’appareils électroménagers économes en énergie, vous pouvez économiser de l’argent en réduisant les coûts énergétiques et en préservant les combustibles fossiles.
• Machines à laver dans l’appartement : Un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement sont privés, ils vous évitent de vous rendre à la laverie ou chez le nettoyeur et vous permettent d’avoir des vêtements propres en quelques heures au lieu de quelques jours.
• De grandes fenêtres, des vues pittoresques ou des vitres teintées ou non éblouissantes : Des fenêtres de bonne qualité peuvent faire la différence entre les courants d’air et les économies d’énergie ; les grandes fenêtres peuvent faire monter la température d’une maison, mais elles peuvent aussi être belles, en laissant entrer la lumière naturelle et en offrant des vues. Des vitres non éblouissantes ou teintées peuvent aider à empêcher les rayons solaires d’affecter les objets de la maison ou d’augmenter les températures.
• Placards de plain-pied : Ces placards surdimensionnés servent à la fois d’espace de rangement pour les vêtements et les accessoires et de vestiaire.

Commodités de la communauté

• Ce site accepte les animaux de compagnie et propose des aménagements pour eux : Si les animaux de compagnie sont les bienvenus dans un immeuble, la façon dont ils sont traités et soignés une fois sur place peut être considérée comme une commodité. Le complexe d’appartements propose-t-il une garderie pour chiens, un toiletteur et un promeneur sur place, ou existe-t-il un parc réservé aux chiens ou un sentier pour les promener ?
• Piscines : Les piscines olympiques ou les piscines chauffées avec des jeux pour enfants ou des jacuzzis sont un atout majeur.
• Barbecue ou cuisine extérieure : Un espace extérieur partagé pour faire des grillades est une option amusante pour accueillir des invités, des petites fêtes ou des réunions avec d’autres résidents.
• Clubhouse, salon, espaces communs, jardin communautaire, foyer : Ces espaces polyvalents peuvent être réservés pour des fêtes et des réunions. Certains immeubles et communautés organisent des cours, des événements et des fêtes de fin d’année.
• Espace de coworking, bibliothèque, centre d’études ou médiathèque : Ces espaces sont généralement dotés d’un réseau wifi communautaire gratuit, de sièges de réunion et de ports de branchement pour ordinateurs portables. Ces avantages sont particulièrement intéressants pour les personnes qui travaillent à domicile.
• Gymnase, centre de remise en forme, salle de yoga, pistes de jogging et terrains de sport : Une salle de sport complète, des terrains de sport, des chemins de randonnée et des salles d’entraînement peuvent vous éviter d’avoir à vous abonner à une salle de sport, ce qui vous permet d’économiser du temps et de l’argent pour vous rendre dans une salle de sport extérieure.
• Aire de jeux pour enfants, salle de jeux ou services de garde d’enfants : Les aires de jeux, les bacs à sable, les balançoires et les salles de jeux intérieures attirent les jeunes familles. De même, de bonnes écoles ou des centres de garde d’enfants fiables dans l’immeuble ou la communauté constituent un avantage important.
• Restaurants, épiceries ou services pour enfants : La proximité de restaurants et d’épiceries facilite la vie quotidienne et est considérée comme un avantage important pour les personnes qui aiment avoir la vie facile à portée de main.

Aménagements du bâtiment

• Concierge avec portier : L’accès aux ascenseurs, la présence d’un portier ou d’un local à colis désigné (et sécurisé) sont autant de commodités que les gens apprécieront à des degrés divers, en fonction de leur mode de vie.
• Ascenseur : Si vous avez un enfant en bas âge avec une poussette, si vous faites de gros achats alimentaires ou si vous vous déplacez souvent avec des valises, vous aurez besoin d’un ascenseur, surtout si vous habitez à un étage élevé.
• Sécurité, porte d’entrée, entrée sécurisée : Si vous vivez seul ou si vous êtes préoccupé par votre sécurité, il peut être intéressant de payer un loyer ou des charges plus élevés pour vivre dans un immeuble équipé d’un portier, de caméras de sécurité, d’un gardien ou d’un accès sécurisé.
• Parking couvert, place de parking attitrée : Pour ceux qui ont une voiture, les aménagements tels que les garages sur place, les parkings couverts ou les places de parking attribuées sont beaucoup plus attrayants.
• Borne de recharge pour véhicules électriques : Les bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) permettent d’attirer et de retenir les résidents et favorisent la durabilité environnementale.
• Stationnement pour vélos : Pour les cyclistes, les parkings à vélos et les supports à vélos peuvent être une commodité appréciée.
• Transports à proximité : Les personnes qui n’ont pas de voiture apprécieront d’être à proximité d’un arrêt de métro ou de bus. Certains immeubles et communautés peuvent proposer une navette de courtoisie vers l’arrêt de train ou le centre commercial le plus proche, ou à proximité d’un arrêt de métro ou de bus.
• Zone de stockage : Certains immeubles proposent, moyennant un supplément, des espaces de stockage supplémentaires ou des casiers de stockage, généralement au sous-sol.
• Livraison de colis : Salle des colis automatisée ou emplacement central pour le dépôt, l’acceptation et la livraison.
• Équipe de maintenance : De nombreux grands bâtiments disposent d’un concierge ou d’une personne sur place pour répondre aux demandes d’entretien. Les demandes d’entretien peuvent parfois être effectuées via un système de commande en ligne.
• Service de blanchisserie ou de nettoyage à sec : L’immeuble peut disposer d’une buanderie commune, d’un service de blanchisserie sur place ou d’un pressing.
• Paiement du loyer en ligne : Le paiement des loyers en ligne et le renouvellement des contrats de location sont des avantages.
• Bâtiment intelligent : Grâce à l’accès à distance à des fonctions intelligentes telles que l’entrée, l’éclairage, les serrures et les thermostats, vous pouvez autoriser des personnes à entrer dans votre maison à distance ou contrôler la température lorsque vous êtes absent.
• Système de sonorisation ou interphone : Certains bâtiments proposent des interphones vidéo ou vocaux pour identifier les invités à la porte ou à l’entrée.
• Station d’ordures ménagères, de recyclage et de compostage : Certains immeubles disposent d’un système de compostage sur place, d’un centre de recyclage ou d’un service de collecte des déchets à domicile.

Avantages des aménagements pour les locataires et les propriétaires

Lorsque vous êtes à la recherche d’un appartement, donnez la priorité aux équipements qui correspondent le mieux à votre mode de vie. Réfléchissez à ce qui rendra la vie dans ce nouvel espace (pendant des mois, voire des années) plus agréable et à ce qui ne vaut pas le supplément de loyer ou les frais d’installation. Si vous aimez faire de l’exercice, une salle de sport dans l’immeuble serait un atout important. Si ce n’est pas votre cas, mais que vous aimez vous baigner le week-end, une piscine sur le toit sera bien plus attrayante.

Les bailleurs ou propriétaires d’immeubles, les gestionnaires et les promoteurs doivent déterminer les équipements qui leur permettront d’obtenir le meilleur retour sur investissement. La garde d’enfants sur place est un investissement rentable si elle permet d’attirer dans l’immeuble des familles ayant des revenus stables (et des baux à long terme).

Pour un propriétaire, une piscine nécessite une allocation initiale d’espace, représente une dépense considérable à construire et entraîne des coûts d’entretien continus importants, mais cela peut en valoir la peine si elle permet de remplir l’immeuble et de satisfaire les locataires ou les copropriétaires.