Économisez votre argent et renoncez à ces 5 rénovations, selon les designers

Les améliorations apportées à une maison sont censées vous apporter de la joie et des fonctionnalités supplémentaires, mais ces changements ne sont pas toujours synonymes d’augmentation de la valeur au moment de la vente. En réalité, il y a quelques améliorations qui peuvent sembler une bonne idée à première vue, mais qui finissent par vous faire perdre du temps et de l’argent.

Nous étions curieux de savoir quels étaient les changements que de nombreux propriétaires considèrent comme indispensables mais qui ne valent pas la peine d’être faits à long terme et qui pourraient vous faire regretter. Nous nous sommes donc entretenus avec deux architectes d’intérieur qui nous ont indiqué où vous pouviez économiser de l’argent et qui ont même mentionné quelques améliorations qui valent vraiment la peine d’être faites.

Accessoires de salle de bains de luxe

Il est tentant de transformer votre salle de bains en un espace spa, que ce soit par le biais d’une nouvelle pomme de douche en cascade ou d’une baignoire de luxe. Mais Colleen Bennett, designer principale de CBB Design Firm, conseille de renoncer à ces accessoires et d’économiser de l’argent sur d’autres améliorations, car ils « offrent rarement un retour sur investissement ».

Il existe d’autres moyens plus abordables de rehausser la qualité de votre salle de bains, comme l’ajout de quelques bougies bien placées ou le remplacement de la pomme de douche sans avoir à arracher le carrelage et à faire appel à un spécialiste.

Bien qu’une superbe baignoire sur pied ou un plancher chauffant puissent « ajouter une touche luxueuse », M. Bennett estime qu' »ils peuvent être coûteux à installer et à entretenir sans pour autant augmenter de manière significative la valeur de la maison ».

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Systèmes de maison intelligente coûteux

Un système intelligent peut sembler une évidence immédiate, mais Carolyn Cerminara, conceptrice principale de Cerminara Design, n’est pas de cet avis. La technologie évolue trop vite pour qu’un investissement énorme soit rentable dans de nombreux cas.

Cela peut paraître choquant pour certains propriétaires, mais Mme Cerminara souligne que ce n’est pas la bonne solution pour toutes les maisons – il vaut mieux trouver un équilibre entre l’aspect pratique et votre budget. Elle fait également remarquer que les futurs propriétaires risquent de trouver le système que vous aurez choisi trop complexe et déroutant.

Que faire à la place ? Optez pour l’essentiel. Selon elle, les thermostats, l’éclairage et les systèmes de sécurité sont « simples, économiques et offrent des avantages immédiats tels que l’efficacité énergétique, sans pour autant submerger les gens avec trop de technologie ».

Piscines et jeux d’eau

Bennett et Cerminara ont tous deux déclaré que l’ajout de pièces d’eau et de piscines peut entraîner des factures d’entretien coûteuses, une finition exagérée qui ne s’intègre pas au reste de votre maison, et beaucoup de travail.

Mme Cerminara recommande de consacrer une partie de votre budget à l’aménagement paysager et à vos espaces extérieurs existants. Selon elle, ces améliorations sont plus « polyvalentes, ajoutent une valeur réelle et créent un espace extérieur magnifique et relaxant sans extravagance inutile ».

Mme Bennett souligne également qu’il n’y a que quelques régions où vous pouvez vraiment profiter d’une piscine plus de deux mois par an.

« Elles offrent rarement un bon retour sur investissement », dit-elle.

Des aménagements personnalisés à outrance

La plupart des gens n’y pensent pas, mais si vous avez une passion ou un passe-temps particulier et que vous envisagez un système d’encastrement, une armoire ou un bureau adapté, assurez-vous qu’il ne s’agit pas d’un système d’encastrement à l’ancienne, mais d’un système d’encastrement à l’ancienne. aussi personnalisé.

Selon Bennett, même s’ils « peuvent être magnifiques, les aménagements trop spécialisés (comme un bureau intégré pour un hobby spécifique) risquent de ne pas plaire aux futurs acheteurs et peuvent être coûteux à enlever ou à remodeler ». Ils limitent la flexibilité et peuvent être considérés comme trop spécialisés.

Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas réserver une pièce ou un secteur de votre maison à vos objets préférés, mais si vous envisagez de vendre à un moment donné, soyez conscient des rénovations permanentes.

Appareils de cuisine de luxe

Les cuisines font l’objet d’un débat en termes de modernisation, mais Bennett et Cerminara ont tous deux fait remarquer qu’il s’agit simplement de choisir le type de cuisine qui vous convient le mieux. bon changements.

« Les gens supposent souvent que les appareils électroménagers de luxe attirent les acheteurs, mais en réalité, la plupart des acheteurs privilégient l’agencement et les armoires plutôt que les marques haut de gamme », explique M. Bennett. « De plus, les appareils coûteux peuvent rapidement devenir obsolètes. »

Si l’idée d’un four haut de gamme ou d’un réfrigérateur de marque vous trotte dans la tête, réservez cette somme pour vous assurer que les autres appareils sont en parfait état avant de vendre.

Des rénovations qui valent leur pesant d’or

Si vous avez une bonne idée des améliorations que les concepteurs considèrent comme non essentielles, il est bon de savoir quelles rénovations valent la peine d’être effectuées. Voici les recommandations de ces experts en aménagement intérieur :

• Sélectionnez les améliorations à apporter à la cuisine : « De simples changements, comme l’ajout d’armoires modernes et élégantes ou d’appareils électroménagers éconergétiques, peuvent totalement modifier l’aspect et le fonctionnement de la cuisine », explique M. Cerminara. Oubliez donc le réfrigérateur haut de gamme et optez pour de nouvelles armoires ou de nouveaux comptoirs.
• Amélioration de l’attrait extérieur : Mme Bennett conseille de rafraîchir la porte d’entrée, d’ajouter un nouvel éclairage extérieur et de remettre en état les cours avant et arrière. « Cela peut donner une excellente première impression aux acheteurs », dit-elle.
• Ajustements éconergétiques : Bien que ces investissements ne soient peut-être pas les plus esthétiques, ils sont judicieux d’un point de vue financier. M. Bennett conseille d’envisager une nouvelle « isolation, des fenêtres à haut rendement énergétique et des thermostats intelligents », car non seulement ils réduiront vos factures, mais ils « séduiront les acheteurs soucieux de l’environnement et offriront un solide retour sur investissement ».
• Améliorations spécifiques à la salle de bains : Il n’est pas nécessaire d’installer une baignoire autoportante ou de reconfigurer la plomberie à l’extrême. Selon M. Cerminara, il s’agit plutôt d’apporter des touches percutantes qui vous permettront d’en avoir pour votre argent, comme un nouvel éclairage ou des carreaux modernes.
• Éclairage et peinture : Les améliorations n’ont pas besoin de coûter une fortune pour être bénéfiques, comme le prouvent les améliorations apportées à l’éclairage et à la peinture. M. Bennett souligne que ces améliorations ne feront pas sauter la banque, mais qu’elles « donneront à une maison une impression de modernité et d’attrait » et qu’elles « amélioreront instantanément l’aspect et la sensation d’un espace ».