5 caractéristiques de la salle de bain qui réduiront la valeur de votre maison, selon un agent immobilier

Ne nous voilons pas la face : la rénovation d’une maison est un processus de longue haleine. lot de travail, et il est important de s’assurer que chaque projet en vaut la peine, en termes de temps, d’efforts et d’investissement. Il est facile de négliger la salle de bains au profit de pièces plus grandes, mais c’est en fait un espace qui peut faire la différence pour les futurs acheteurs.

Que vous vous prépariez à vendre votre maison ou que vous souhaitiez simplement rafraîchir votre salle de bains, voici cinq éléments désuets à surveiller qui pourraient diminuer la valeur de votre maison, et comment y remédier, selon les conseils d’un agent immobilier.

Couleurs vives et fonds d’écran chargés

Qu’il s’agisse d’un mur d’accent ou d’une salle d’eau, le papier peint de la salle de bains est une grande tendance de décoration depuis un certain temps, mais selon la courtière immobilière Sunita Thaker, il est préférable de revenir à un style plus intemporel avant de mettre votre maison sur le marché.

« Grâce à l’essor de la décoration dopaminergique, nous sommes nombreux à vouloir injecter plus de personnalité dans nos choix d’aménagement, mais il est important de s’assurer qu’un acheteur potentiel puisse vraiment s’imaginer se sentir détendu et à l’aise dans un espace », explique-t-elle. « Il est difficile d’y parvenir lorsque la salle de bains est ornée de couleurs vives et de papiers peints délirants qui détournent l’attention.

Une tendance que Mme Thaker encourage ses clients à explorer lorsqu’ils cherchent à augmenter la valeur de leur maison est une salle de bain inspirée d’un spa, grâce à son attrait universel et à sa nature apaisante.

« La salle de bains est généralement le premier et le dernier endroit où vous vous rendez chaque jour, alors pourquoi ne pas en faire un espace tranquille où vous pouvez vous détendre ?

Vous voulez plus de conseils et d’inspiration pour vos projets de rénovation ? Inscrivez-vous à notre lettre d’information quotidienne gratuite pour recevoir les derniers conseils, guides de rénovation et bien plus encore !

Jacuzzis et baignoires à jets

Pour rester dans le thème du sanctuaire de spa, Thaker recommande ensuite de s’intéresser à la baignoire. Bien que vous puissiez penser que le jacuzzi encastré dans votre salle de bains principale est attrayant, elle explique que sa nature exigeant beaucoup d’entretien fait exactement le contraire.

« Les constructeurs ont commencé à ajouter des baignoires à jets carrelées dans les années 1980 », explique-t-elle. « Ces jets sont difficiles à nettoyer et abritent des germes, et les carreaux doivent souvent être cassés en cas de problème, ce dont aucun nouveau propriétaire ne veut s’occuper. »

Si vous entreprenez de rénover votre salle de bains et que vous disposez d’un budget suffisant, M. Thaker vous conseille de remplacer une baignoire à jets ou une combinaison douche-baignoire par une douche à l’italienne carrelée (ou une douche à vapeur, si vous êtes prêt à faire des folies) et de placer une baignoire de trempage indépendante devant la fenêtre pour en tirer le maximum de profit.

Moquette, bois et sols en vinyle

En ce qui concerne le revêtement de sol de la salle de bains, M. Thaker estime qu’il n’y a que quelques possibilités : dalles de pierre, carrelage ou planches de vinyle de luxe. Tout le reste, en particulier la moquette, les planchers en bois et le vinyle à motifs rétro, diminue la valeur de votre maison et doit être éliminé.

« Dans les années 1950, la moquette était considérée comme un luxe et les constructeurs en mettaient partout, y compris dans les salles de bains », explique M. Thaker. « La moquette peut semble chaud et douillet, mais avec le temps, il crée un environnement humide propice aux moisissures et aux odeurs ».

Alors pourquoi pas le bois ?

« Les sols en bois sont sujets aux mêmes problèmes », explique-t-elle. « De plus, si l’eau n’est pas essuyée immédiatement, le bois commencera à se déformer et devra être remplacé en arrachant les planchers. »

Meubles-lavabos à un seul évier

Le lavabo est un autre élément essentiel de la salle de bains qui mérite d’être amélioré. Bien qu’un lavabo à un seul bac ne diminue pas nécessairement la valeur de votre maison, M. Thaker affirme qu’un lavabo à deux bacs gagnera instantanément des points importants auprès des acheteurs potentiels – et facilitera votre propre routine matinale entre-temps.

Qu’il s’agisse de votre partenaire qui se prépare pour le travail en même temps que vous ou d’un enfant qui veut se brosser les dents dans votre salle de bains, un deuxième lavabo est toujours utile », dit-elle. De plus, avoir deux lavabos signifie aussi plus d’espace de rangement sous le lavabo et plus d’espace sur le comptoir.

En vous assurant que votre nouveau meuble de salle de bain à double vasque comporte également des armoires modernes, des étagères ouvertes ou des tiroirs spacieux, l’investissement dans ce projet en vaudra encore plus la peine.

Comptoirs carrelés

L’aspect classique du carrelage et du jointoiement peut recevoir le sceau d’approbation de Thaker lorsqu’il s’agit des sols de la salle de bains, mais les poser sur un comptoir est une toute autre histoire.

Entre les taches de dentifrice et de maquillage renversées entre les joints et les articles de préparation qui peinent à rester debout lorsqu’ils sont placés entre les rainures, un meuble-lavabo de ce type peut instantanément décourager un acheteur.

« Les comptoirs en carrelage sont synonymes de lignes de coulis impossibles à nettoyer », dit-elle. « Optez plutôt pour des dalles de pierre ; elles sont durables, nécessitent moins d’entretien et offrent une surface plane que vous pouvez utiliser.

Pour une surface chic et luxueuse qui contribuera également à agrandir la salle de bains, le meilleur choix de Mme Thaker (et un succès auprès de ses clients) est un comptoir en quartz blanc subtilement veiné avec un soupçon de brillance.